Документы по строительству санатория «Серегово» потребовали новой актуализации

Для завершения строительства санаторного комплекса необходима разработка новой проектно-сметной документации с учетом обновленных нормативно-технических требований. Ориентировочные сроки подготовки проекта — 2023-2024 годы.

К совещанию в Государственном совете Коми 26 апреля министерство строительства и ЖКХ республики представило информацию о строительстве социальных объектов, в том числе по санаторию «Серегово» в Княжпогостском районе.

Согласно данным ведомства, на сегодня имеется положительное заключение по результатам инженерных изысканий от 2019 года и отрицательное заключение по разработанной ЗАО «Курортпроект» проектной документации от 2016 года.

При этом по комплексу в свое время были актуализированы исходные данные, проведено обследование возведенных ранее зданий, сооружений и инженерных сетей. По результатам обследования был сделан вывод, что большая часть зданий и сооружений находится в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии.

Минстрой заявляет, что для завершения строительства санаторного комплекса необходима разработка новой проектно-сметной документации с учетом обновленных нормативно-технических требований. Указываются ориентировочные сроки подготовки проекта — 2023-2024 годы.

В целях подготовки предварительных расчетов стоимости выполнения проектно-изыскательных работ, определения сроков строительства объекта, а также необходимого объема бюджетных ассигнований «Служба единого заказчика» в январе 2023 года направила в министерство здравоохранения республики запрос и необходимости представить задание на корректировку проектной документации, получившей отрицательное заключение госэкспертизы, а также актуализированное медико-техническое задание.

В феврале Минздрав ответил, что в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями и нормами ранее актуализированное медико-техническое задание (этим занимался «Северо-Кавказский федеральный научно-клинический центр Федерального медико-биологического агентства») вновь подлежит актуализации. Стоимость доработки и корректировки задания составляет 7,5 млн рублей.

На 17 апреля задание на корректировку проектной документации и актуализированное медико-техническое задание в адрес Минстроя так и не поступило.

*** Строительство санатория «Серегово» на 750 мест в одноименном селе Княжпогостского района началось в 1985 году. Сдать объект планировали уже через четыре с половиной года, однако в 1991 году из-за отсутствия финансирования работы остановились. В 1999 году проект полностью переделали, уменьшив вместимость до 400 мест, в 2000-м строительство санатория возобновилось. Новая остановка произошла в 2005 году, объект был законсервирован. Через пять лет руководство республики снова решило достроить комплекс, для чего потребовалось откорректировать проект. Строительные работы продолжались до июня 2016 года, после чего стройку заморозили — снова из-за отсутствия финансирования.

В мае 2017 года прокуратура Коми после проверки расходования средств на строительство санатория возбудила уголовное дело в отношении бывшего руководителя республиканского инвестиционно-строительного центра Вячеслава Петрова. Он заключил контракт с генеральным подрядчиком — ООО «Комижилстрой», которое было подконтрольно фигуранту «дела Гайзера» предпринимателю Валерию Веселову, а затем подписал акты выполненных работ. По ним компания получила 574 млн рублей. Всего же в санаторий было вложено более 3,7 млрд рублей (по данным Минстроя — около 4 млрд), хотя проектная документация так и не получила положительное заключение госэкспертизы. В марте 2019 года суд признал Вячеслава Петрова виновным в халатности (прокуратура обвиняла его в превышении должностных полномочий), но он освобожден от наказания.

Власти Коми не отказываются от планов ввести санаторий в строй, хотя высказывалась и мысль о том, что здания проще снести и отстроить заново, нежели исправлять допущенные нарушения и недочеты. В августе 2018 года сообщалось, что работы по восстановлению санаторного комплекса «Серегово» разделены на два этапа. На первом планировалось открыть лечебные корпуса, поликлинику и ввести в строй всю инженерную инфраструктуру. Вторым этапом должны были стать водо- и грязелечебницы.

В ноябре 2018 года были завершены работы по обследованию строительных конструкций. Выяснилось, что все здания в целом находятся в рабочем состоянии. Чтобы закончить работу и запустить санаторий, надо снова сделать проектную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы. Строительство хотели возобновить в 2020-м, но этого не произошло.

В 2021 году глава Коми Владимир Уйба рассказал, что готовность комплекса по разным оценкам составляет не более 75%, были завершены исследования и экспертизы, закончились работы по планировке территории, определены способы и методы утилизации отработанной минеральной воды и лечебной грязи, что необходимо было сделать для актуализации итогового проекта по строительству санатория. Планировалось, что в 2021 году начнется разработка проектно-сметной документации достройки объекта. В этом же году хотели получить положительное заключение экспертизы. В сентябре 2021 года в министерстве строительства и ЖКХ Коми в ответе на запрос БНК назвали другие сроки. Разработку проектно-сметной документации по объекту перенесли на 2022 год.

В интервью БНК в августе 2022 года заместитель председателя правительства Коми Лариса Карачева рассказала , что санаторий требует реконструкции. При этом надо подготовить новый проект, потратив на это примерно 150 млн рублей. Одновременно правительство искало инвестора, который бы вложился в проект.

Кирилл Наумов