Изменение цен на жилье в России в первом полугодии 2024 года

Стоимость жилья за первoе полугодие 2024 г. на первичном рынке выросла в среднем на 5%, в то время как на вторичном рынке она снизилась на 2%.

Средняя цена квадратного метра в новом жилье на конец II квартала 2024 г. составила 110,9 тысячи рублей. Для приобретения квартиры площадью 54 квадратных метра потребовалось бы 6,0 миллиона рублей.

Республика Коми в рейтинге регионов России по уровню цен в новостройках занимает 42 место. Наибольшая цена зафиксирована в Москве – 345 тысяч рублей, на втором месте расположилась северная столица г. Санк-Петербург – 259 тысяч рублей. Наименьшая стоимость квадратного метра была отмечена в республиках Северо-Кавказского федерального округа: Ингушетия и Карачаево-Черкесская – 55 и 65 тысяч рублей соответственно.

В большинстве субъектов, имеющих общую границу с Республикой Коми, стоимость жилья на первичном рынке была выше. Самый высокий уровень цен сложился в Ямало-Ненецком автономном округе, где квадратный метр стоил 179,4 тысячи рублей. В Кировской области уровень цен был почти такой же, как и в Республике Коми.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в республике составляла 92,2 тысячи рублей, при этом цены варьировали в зависимости от типа квартир. Если жилье низкого качества можно было приобрести по стоимости 66,8 тысячи рублей за квадратный метр, то квартиру среднего качества – по 89,9 тысячи рублей. Квадратный метр в квартирах улучшенного качества стоил 94,2 тысячи рублей, что в среднем на 41% дороже, чем в квартирах низкого качества. Для приобретения квартиры улучшенного качества площадью 54 квадратных метра потребуется в среднем 5,1 миллиона рублей.

Республика Коми среди субъектов страны по стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья занимает 43 место. Самая дорогая недвижимость в Москве и в Санкт-Петербурге – 333 и 201 тысяча рублей соответственно. Самое дешевое жилье – в Кабардино-Балкарской Республике (56 тысяч рублей) и в Республике Ингушетия (58 тысяч рублей).

Среди регионов-соседей самая высокая стоимость жилья на вторичном рынке сложилась в Ямало-Ненецком АО – 136,9 тысячи рублей за квадратный метр, а самая низкая стоимость зафиксирована в Кировской области – 80,2 тысячи рублей.