УК обязаны обеспечить противопожарную безопасность в многоквартирных домах

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора и управляющие организации объединят усилия по соблюдению требований пожарной безопасности в многоквартирных домах.

В Сыктывкаре прошел семинар на тему "Обеспечение требований пожарной безопасности в многоквартирных домах", организованный для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Представители из городов и районов смогли принять участие по видео-конференц-связи. На семинаре выступили представители МЧС России по Коми и Службы РК стройжилтехнадзора.

Начальник Управления госжилнадзора и лицконтроля Службы Галина Машукова напомнила, что обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности в многоквартирных домах возложена на организации, осуществляющие управление данными домами.

Работы по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме определены Минимальным перечнем работ, услуг по содержанию общего имущества ( постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 )*.

Кроме того, для пожарной защиты необходимо обеспечить постоянный свободный доступ к путям эвакуации. Галина Машукова подчеркнула, что жилищное законодательства прямо указывает на недопустимость размещения на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть свободны.

"Захламленные коридоры, неисправные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах – все это нарушение пожарной безопасности. И даже если захламление - дело рук самих жителей, отвечает за это управляющая организация, ТСЖ, ЖСК", - пояснила Галина Машукова.

Этот момент вызвал дискуссию – слушатели семинара поделились, что не всегда удается добиться от жителей соблюдения требований пожарной безопасности. Лестничные площадки, тамбуры, запасные выходы часто используются в качестве кладовок, где хранятся велосипеды, коляски, крупногабаритные короба, о содержании которых представители УК и ТСЖ могут не знать. Зачастую не получается убедить собственников освободить эвакуационные пути от хранящихся там посторонних предметов, при этом УК и ТСЖ не вправе самостоятельно убрать это имущества без разрешения владельцев. 

Начальник Управления госжилнадзора и лицконтроля разъяснила, что в случаях, когда информационно-разъяснительная работа с жильцами не приводит к нужному результату, необходимо обращаться в суд с исковыми заявлениями о понуждении собственников убрать имущество, представляющее опасность при возможном пожаре. Галина Машукова предложила объединить усилия в борьбе с нарушениями, подвергающими пожарной опасности жителей дома. Служба готова оказать управляющим организациям и ТСЖ информационную, методическую и правовую поддержку при решении сложных ситуаций с собственниками, а также вступить по инициативе управляющих организаций и ТСЖ в судебное дело для дачи заключения. По мнению Галины Машуковой, после того, как будет создан прецедент с привлечением нарушителя к административной ответственности, жители многоквартирных домов станут более ответственно относиться к соблюдению правил пожарной безопасности в местах общего пользования.

*К таким работам относятся:

- техобслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов;

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Комиинформ