Житель Сосногорска не смог обжаловать в суде взыскание с него взносов на содержание общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества

Житель Сосногорска не смог обжаловать в суде взыскание с него взносов на содержание общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества

Представитель СНТ «Садовод» обратился к мировому судье Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником двух земельных участков, находящихся в СНТ «Садовод» Ответчик не является членом СНТ «Садовод», однако пользуется общим имуществом. В соответствии с Законом РФ № 217-ФЗ и Уставом СНТ «Садовод» собственники земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов, расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, при этом взносы вносятся на расчетный счет Товарищества до 1 июля, а в случае неуплаты в срок, уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более величины членского взноса. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов за период 2019-2021 гг. в размере 12740 руб., размер пени за период с 02.07.2019 по 06.12.2022 составляет 9783,83 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен.

Решением мирового судьи с ответчика в пользу СНТ «Садовод» взыскана задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества за период с 2019-2021 годы в размере 12740 руб., пени за период с 02.07.2019 по 06.12.2022 в размере 9783,83 руб., госпошлина в размере 875,71 руб.

На данное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение мирового судьи и отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, ранее приведенным в отзыве на исковое заявление.

При рассмотрении апелляционной жалобы судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственниками двух земельных участков в СНТ «Садовод» в г.Сосногорске, членом СНТ не является.

Протоколом общего собрания от 30.08.2019 установлен размер членских взносов на 2019 год в сумме 335 руб. с одной сотки земельного участка со сроком уплаты до 01.09.2019. Размер членских взносов на 2020 год установлен протоколом общего собрания от 30.08.2020 и составляет 235 руб. с одной сотки земельного участка; на 2021 год – 430 руб. соответственно (протокол общего собрания от 04.07.2021).

Стороной ответчика установленный общим собранием размер членских взносов, а также расчет истца не оспаривался.

Вышеуказанные решения общего собрания не оспорены ответчиком или иными лицами в установленном порядке и недействительными не признаны.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что предоставление услуг собственникам земельного участка, не являющимся членами СНТ "Садовод", должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, в том числе и в части сроков внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Учитывая, что земельные участки ответчика расположены в границах СНТ «Садовод», ответчик пользуется общим имуществом СНТ, следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке.

Возражения ответчика относительно допущенных истцом нарушений в ходе принятия решений общими собраниями членов СНТ «Садовод» обоснованно отклонены мировым судьей, поскольку законность решений предметом иска не являлась. Довод апелляционной жалобы об уклонении суда от проверки соблюдения процедуры проведения собраний в целях оценки допустимости представленных доказательств суд апелляционной инстанции находит несостоятельным.

Апелляционным определением суда решение мирового судьи оставлено без изменения.