За нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) ООО «Крымградо» должно выплатить покупателю более полмиллиона рублей

Заочным решением Печорского городского суда Республики Коми с ООО «Крымградо» в пользу Ч. взыскана неустойка, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы по оплате услуг представителя. В доход бюджета МР «Печора» с ответчика взыскана государственная пошлина. Ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части уплаты неустойки, штрафа до июня 2023 года.

В судебном заседании было установлено, что 09.12.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Крымградо» обязалось в установленный договором срок построить многоквартирный дом, после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства истцу. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу установлен не позднее сентября 2021 года. Истец исполнил свои обязательства и оплатил сумму, обусловленную договором. Ответчик фактически передал квартиру истцу по акту приема-передачи в июне 2022 года, при этом просрочка составила 179 дней.

Таким образом, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве требования истца удовлетворены, с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 571058 руб. 82 коп. Поскольку исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению условий договора ответчиком суду не представлено, суд отказал в снижении неустойки. Также с ответчика взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, на основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителя».

При этом, заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, было удовлетворено, предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части уплаты неустойки, штрафа до июня 2023 года.