Вынужденное переселение ответчика из аварийного дома послужило основанием для отказа администрации в признании его утратившим право пользования жилым помещением

Вынужденное переселение ответчика из аварийного дома послужило основанием для отказа администрации в признании его утратившим право пользования жилым помещением 

Администрация муниципального района «Троицко-Печорский» обратилась в Сосногорский городской суд с иском к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением в одном из домов в п.Комсомольск-на-Печоре Троицко-Печорского района   и его снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, передано ответчику по договору социального найма, он в нем зарегистрирован, однако не проживает, квартира длительное время пустует, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. Начиная с 2010 года ответчик проживает по другому адресу в этом же поселке. Истец считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. 

Материалами дела установлено, что между администрацией сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» и М. заключен договор социального найма, в соответствии с которым М. в бессрочное владение и пользование передано вышеуказанное жилое помещение.

Как следует из справки ОНДиПР Троицко-Печорского района в многоквартирном жилом доме, где находится квартира ответчика, произошел пожар по причине нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления.  М. проживал в квартире с момента вселения до момента пожара.

Из представленного акта обследования жилого помещения дома следует, что при визуальном осмотре установлено нарушение геометрии дома; наблюдается деформация фундамента, кровли, стен (значительная), оконных и дверных проемов; покрытие кровли-асбестоцементные листы, покрытие ветхое, имеет многочисленные трещины и сколы; полы имеют уклон; из-за физического износа в процессе эксплуатации жилого дома в целом, снижен до недопустимого уровень надежности жилого дома, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания. Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу.

27.11.2015 администрацией СП «Комсомольск-на-Печоре» принято постановление о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу, об отселении граждан из аварийного дома. Установлено довести до сведения нанимателей и собственников жилых помещений данную информацию, сформировать список граждан, подлежащих отселению из аварийного жилья, разработать план мероприятий по расселению жильцов из дома.

Согласно справке АО «Коми энергосбытовая компания» от 23.01.2023, договор поставки энергоресурсов в спорное жилое помещение закрыт 01.04.2011.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик  в собственности жилых помещений не имеет.

Из доводов ответчика следует, что в настоящее время он проживает в квартире по месту регистрации дочери в этом же поселке.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру  в установленном законом порядке, однако фактически не имеет возможности проживать в спорной квартире ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу, то есть выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер.

Решением суда исковые требования администрации муниципального района «Троицко-Печорск» оставлены без удовлетворения.

Решение в законную силу не вступило.