Вуктыльским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску собственников нежилого помещения в г. Вуктыл о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещени

Собственники нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома г. Вуктыл Республики Коми обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Вуктыльского района», собственникам квартиры о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, в размере 506 208,79 руб., а также судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 06.02.2023 затопление нежилого помещения произошло с вышерасположенной квартиры по причине прорыва общедомового стояка холодного водоснабжения между перекрытиями по вине управляющей компании ООО «УКВР». 17.05.2023 затопление нежилого помещения произошло из-за неисправности смесителя кухонной раковины по вине собственников квартиры, расположенной выше.

Принимая во внимание необходимость определения причины заливов нежилого помещения истцов судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Разрешая заявленные исковые требования, суд оценил представленные доказательства в их совокупности, а также учел следующее.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Управляющая компания в силу закона несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

С ответчика ООО «УКВР» в пользу истцов в счет возмещения ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, произошедшего 06.02.2023, взыскана сумма 85657 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что залив нежилого помещения истцов 17.05.2023 произошел по вине ответчиков (собственников квартиры), допустивших неисправность смесителя кухонной раковины в квартире, в результате чего произошла утечка воды, и негерметичное соединение выпуска от раковины с сифоном, в следствие чего постоянно текущая вода уходила в нижерасположенные помещения, в результате чего произошел залив нежилого помещения истцов, в пользу истцов с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру взыскана сумма материального ущерба в размере 340 879 руб.

Решение не вступило в законную силу.