Судом рассмотрено гражданское дело по иску гражданина о признании права собственности на земельный участок

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в пгт.Краснозатонский г.Сыктывкара, указав в обоснование требований, что по договору купли-продажи приобрела у ответчика земельный участок, однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по причине наличия ограничений на совершение регистрационных действий.

При рассмотрении дела судом установлено, что с октября 2014 года в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный в пгт.Краснозатонский г.Сыктывкара, предоставленный ей постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар».

В феврале 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ответчик продала земельный участок истцу за 250000 рублей, после чего стороны подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Управление Росреестра по Республике Коми приостановило государственную регистрацию перехода права собственности в связи с имеющимися сведениями о запрете совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости на основании постановлений судебного пристава-исполнителя, вынесенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчика.

Ссылаясь на фактическое пользование приобретенным по договору у ответчика земельным участком, истец просила в судебном порядке признать ее право собственности на этот объект недвижимости.

Суд, руководствуясь положениями статей 8, 8.1, 131, 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.004.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу о том, что обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, истец, по сути, преследует цель, направленную на государственную регистрацию ее права собственности, вместе с тем, в ЕГРН в отношении спорного земельного участка до настоящего времени содержатся записи о запретах на совершение регистрационных действий, объявленных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчика, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.