Решение собственников помещений многоквартирного дома признано судом ничтожным

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора обратилась в суд с иском к инициатору собрания о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома по ул. Первомайской г. Ухты. Ответчик с исковыми требованиями согласился. При рассмотрении дела суд руководствовался нормами действующего жилищного законодательства, согласно которым решение собрания собственников жилого помещения считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания признается судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 Жилищного кодекса РФ). Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, несмотря на признание исковых требований, проверил доводы иска и учел отсутствие кворума, допущенные существенные нарушения правил составления протокола, выразившиеся в разночтении дат подведения итогов голосования и составления протокола, дат проведения голосования в протоколе и уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений МКД, признав решение собственников помещений многоквартирного дома ничтожным.
Решение суда не вступило в законную силу.

Источник

Предложить новость