По иску прокуратуры республики признан недействительным договор аренды муниципального имущества

Прокуратура г. Сыктывкара провела проверку исполнения законодательства, регламентирующего распоряжение. В ходе нее в деятельности администрации городского округа «Сыктывкар» выявлены нарушения, потребовавшие принятия мер прокурорского реагирования.

Установлено, что в августе 2022 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сыктывкара и ООО «ОТИСС-ЛАЙН» заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципалитета. Передача имущества была осуществлена без проведения торгов, как одной части всех муниципальных помещений, расположенных в доме, не превышающей 20 квадратных метров и 10% совокупной площади таких помещений.

При этом в силу закона без проведения торгов возможно предоставление указанных прав на имущество с указанной площадью, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения .

Между тем, в ходе прокурорской проверки установлено, что переданное в пользование нежилое помещение является самостоятельным объектом муниципальной собственности , поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, то есть в аренду передана не часть муниципального объекта, а отдельное помещение в целом (100 процентов его площади).

Таким образом, сделка была заключена вопреки требованиям закона, нарушает права неопределенного круга лиц на доступ к муниципальному имуществу и по этой причине является недействительной (ничтожной).

В целях восстановления законности прокуратура республики обратилась в арбитражный суд с иском о признании указанного выше договора аренды недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Арбитражный суд Республики Коми удовлетворил требования в полном объеме. Решение суда не вступило в законную силу.