С начала года типовые квартиры в Коми подорожали почти на треть

В третьем квартале цены на жилье в республике взлетели вверх, констатирует Комистат. Благодаря льготной ипотеке стоимость квадратного метра в новостройках приблизилась к 100 тыс. рублей.

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в третьем квартале 2023 года.

Первичный рынок

На начало 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 88,6 тыс. рублей. В первом квартале цена снизилась до 84,4 тыс., после чего вернулась к росту: до 85,8 тыс. во втором квартале и до 95 тыс. — в третьем. По сравнению с предыдущим кварталом стоимость выросла почти на 11%, по сравнению с началом года — примерно на 7%.

Вторичный рынок

Средняя стоимость квадратного метра в среднем по республике в третьем квартале увеличилась до 86,7 тыс. рублей, то есть на 4%. Если сравнивать с началом 2023 года, то «квадрат» подорожал почти на 15%.

Предложений на вторичном рынке больше — встречаются квартиры разных типов. И цены на них меняются по-разному.

Например, жилье низкого качества за прошедший квартал подорожало на 13%, а за девять месяцев — на 3%. Сейчас стоимость квадрата в самых дешевых квартирах составляет 69,2 тыс. рублей.

Квартиры среднего качества (типовые) за июль-сентябрь выросли в цене на 4%, а с начала года — почти на треть (29%). В среднем квадратный метр стоит 85,1 тыс. рублей.

Квартиры улучшенного качества за последние три месяца подорожали на 5%, квадратный метр в них стал стоить 88,8 тыс. рублей. По сравнению с началом 2023 года стоимость квадратного метра выросла почти на 10%.

Данные по элитному жилью Росстат перестал публиковать с этого года. Известно только, что в конце 2022-го квадратный метр в элитных квартирах превышал 100 тыс. рублей.

Кирилл Наумов